1990〜2000年築, 専有面積55.24㎡〜75.24㎡の平均販売価格
千葉県
42.1万円/㎡
前年比+7.9%
千葉市中央区
39.7万円/㎡
前年比-0.6%
三幸鵜の森マンション
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩20分
1995年築 / 3階建 / 3戸 / RC造
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3階 / 65.24㎡の場合
相場
1,474万円
22.6万円/㎡
933
1,293
1,654
2,015
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,293万円〜1,654万円
19.8万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月7日
三幸鵜の森マンション
1,200万円（18.4万円/㎡）/ 3階 / 65.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 1,200万円 | 18.4万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,200万円 | 18.4万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 三幸鵜の森マンション 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅20分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 3戸 | RC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2020/12/04 | 藤和シティホームズ蘇我 千葉市中央区蘇我五丁目 | 蘇我駅14分 | 2,190万円 | 26.9万円 | 81.46㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/20 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 1,130万円 | 21.3万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/27 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2022/07/24 | コスモ京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,080万円 | 27.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/15 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/16 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション千葉浜野町 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅7分 | 1,300万円 | 23.7万円 | 54.92㎡ | 2DK+納戸× | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/04 | ネオステージ千葉旭町 千葉市中央区旭町 | 千葉駅18分 | 1,350万円 | 18.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2022/11/06 | エヴァーグリーン千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅6分 | 1,750万円 | 27.2万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ベルレール鶴沢 千葉市中央区鶴沢町 | 東千葉駅22分 | 950万円 | 17.3万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/15 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,450万円 | 27.3万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,600万円 | 25.2万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 990万円 | 15.7万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2021/10/17 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 1,530万円 | 26.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/10 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 1,499万円 | 19.7万円 | 75.9㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,398万円 | 26.3万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/23 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、千葉市中央区では0.6%下落しています。